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A l'inverse de ce que l'on pourrait penser, le promoteur ne s'intéresse pas à votre maison, mais à votre terrain. Avant de manifester son intérêt pour une parcelle, il étudie précisément son potentiel constructible afin de définir le programme qu'il sera en mesure d'y bâtir (quitte à raser votre pavillon). Il s'appuie alors sur les réglementations de la commune, tel le plan local d'urbanisme (PLU), le plan de zonage, ou encore le plan d'occupation des sols (POS), s'il est toujours valide. Il analyse le voisinage, les services et commerces environnants. Enfin, par le biais de la méthode du compte à rebours, il calcule les dépenses envisagées et les revenus possibles. Il obtient ainsi la marge dont il dispose pour s'offrir le bien. Son offre est généralement supérieure à celle d'un particulier. Pour vous faire accompagner lors d'une vente a un promoteur faites estimer gratuitement la valeur de votre terrain en remplissant notre formulaire. Vous recevrez ensuite une ou plusieurs propositions de promoteurs immobiliers.

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